Doanh thu bất động sản và xây dựng giảm ở mức trầm trọng www.goldensunllc.com

Khảo sát này do Ban IV triển khai với gần 1.580 công ty niêm yết trên 3 sàn đầu tư và chứng khoán VN gồm HOSE, HNX và UPCOM (không bao hàm những công ty trong nghành tài chính, bank) trong thời hạn kể từ 2018 tới 6 tháng thời điểm đầu năm mới 2023.

KHÓ KHĂN CHƯA CHẤM DỨT

Khó khăn ùa tới với ngành bất động sản Tính kể từ lúc quý 4/2022, lợi nhuận ngành chính thức giảm mạnh theo sự “đóng băng” thị trường. Theo reviews của Ban IV, 1 trong những mỗi nguyên nhân của tình trạng này tới kể từ nhiều vụ việc lãnh đạo nhiều công ty bất động sản to lớn bị bắt lưu giữ, tạo ra sự đổ vỡ niềm tin vào thời điểm cuối năm 2022.

điều đặc biệt, tình hình càng phức tạp hơn khi lãi suất tăng và tư tưởng e quan ngại khủng hoảng của chính quyền địa phương dẫn tới vướng mắc pháp luật kéo dãn của nhiều dự án dự án công trình bất động sản trong thời kỳ vừa qua. Tình hình này tới quý 2/2023 cũng chưa được tăng cấp.

Liên quan liêu tới chi phí thuế thu nhập công ty, một nhiệm vụ quan liêu trọng của công ty với quốc gia, hiện VN đang áp dụng cùng một mức thuế suất 20% trên lợi nhuận trước thuế không phân biệt quy mô công ty.

Do đó, theo Ban IV, không tồn tại sự khác lạ to lớn về tổ chức cơ cấu chi phí thuế thu nhập công ty trên tổng chi phí lưu giữa những nhóm quy mô công ty qua những năm, với tỷ trọng tầm trên 1 - trên 2% tổng chi phí.

Nguồn: Khảo sát của Ban IV.

"Tuy nhiên, nếu đối chiếu tỷ trọng lưu giữa chi phí thuế thu nhập công ty với lợi nhuận sau thuế, có sự khác lạ rất rộng to lớn lưu giữa những nhóm công ty phân theo lợi nhuận", Ban IV review.

Về nguyên tắc, tỷ trọng đối chiếu chi phí thuế thu nhập công ty và lợi nhuận sau thuế sẽ dao động quan chi phíh mức 25%. Thế nhưng, sự khác lạ so với mốc 25% này đa số tới kể từ những việc những công ty trong nhóm bị lỗ.

Cụ thể, theo kết quả phân tích của Ban IV, nhóm thứ nhất có quy mô lợi nhuận nhỏ nhất lại có chi phí thuế rất cao so với lợi nhuận sau thuế; ngoài ra, năm 2020 lên cho tới mức 51,5% và trầm trọng hơn khi năm 2022, phần nhiều những công ty nhóm này đều bị lỗ.

Trong lúc đó, nhóm thứ 2 và 4 khá tương đương nhau với độ quý hiếm dao động quan lạih mức 25 - 30% và nhóm thứ 3 có độ quý hiếm kể từ 20 - 24%.

"Điều này cho thấy rất cần được có chính sách thuế thích hợp hơn cho kể từng nhóm công ty theo quy mô lợi nhuận, nhất là những công ty nhỏ", Ban IV nhấn mạnh.

CHÍNH SÁCH TÀI KHOÁ NGHỊCH CHU KỲ ĐỂ KÍCH TỔNG CẦU

Thông qua phân tích, Ban IV tin rằng nội lực công ty suy yếu, lại nên đương đầu nhiều phức tạp do tổng cầu giảm cho nên việc hấp thụ bẫyn chất sẽ gặp nhiều phức tạp.

Trong khi, phức tạp của công ty trong thời hạn ngắn thuộc ở dòng chi phí để duy trì sinh hoạt nên những chính sách đầu tiên cần tập trung vào hỗ trợ dòng chi phí.

Trong khi chính sách chi phí tệ không hề nhiều dư địa do lãi suất toàn thế giới neo ở mức cao và chênh lệch lãi suất sẽ gây stress lên tỷ giá, Ban IV tin rằng cần xem xét tiến hành chính sách tài khóa nghịch chu kỳ để thục đẩy tổng cầu.

Cụ thể, một, tăng cường đầu tư công, tập trung vào những cơ sở hạ tầng to lớn, vừa để hỗ trợ những công ty ngành xây dựng và vật liệu xây dựng, vừa nâng cao tích điện của quốc gia. Đồng thời, chụ trọng vạc triển nhà ở xã hội để thỏa mãn nhu cầu yêu cầu yêu cầu thực của người làm việc và hỗ trợ những công ty bất động sản.

Hai, xem xét những giải pháp giãn, giảm stress thuế và chi phí khác, tạo dòng chi phí thời hạn ngắn cho công ty vì đó là thời điểm cần khoan thư mức độ dân.